2026년 "주택융자 간단 계산기"

주택융자 계산기

주택 가격, 다운페이먼트, 이자율, 대출기간을 입력하면 예상 월 상환액을 계산합니다.

입력 정보

주택 가격 ($) 구입하려는 집의 전체 가격입니다. 예: $500,000

다운페이먼트 ($) 처음에 직접 내는 금액입니다. 예: 집값 $500,000에서 20% 다운이면 $100,000

연 이자율 (%) 은행이나 렌더가 제시한 연간 이자율입니다. 예: 6.50

대출 기간 30년 20년 15년 10년 대출을 몇 년 동안 갚을지 선택합니다. 보통 30년 또는 15년을 많이 사용합니다.

연 재산세 ($) 1년 기준 재산세 예상 금액입니다. 지역에 따라 다르며, 보통 리스팅 정보나 카운티 기록에서 확인합니다.

연 주택보험 ($) 1년 기준 주택보험료입니다. 보험 견적서의 연간 금액을 넣으면 됩니다.

계산 결과

대출 원금

집값에서 다운페이먼트를 뺀 실제 대출 금액

$400,000

월 원리금 상환액 (P&I)

Principal & Interest, 즉 원금과 이자만 포함한 월 납부액

$2,528

예상 총 월 주거비

월 원리금 + 월 재산세 + 월 주택보험을 합한 금액

$3,178

월 원리금$2,528

월 재산세$500

월 주택보험$150

대출 전체 기간 총 이자

대출 기간 동안 이자로만 내게 되는 총액

$510,080

전체 상환 총액 (원금 + 이자)

대출 만기까지 갚는 원금과 이자의 합계

$910,080

※ 본 계산기는 참고용 예상치입니다. 실제 월 납부액은 PMI, HOA, 신용점수, 대출 종류, 세금/보험 변동 등에 따라 달라질 수 있습니다.

Disclaimer (주의사항) 본 포스팅은 20여년간의 부동산 실무 경험을 바탕으로 작성된 일반적인 정보 제공 목적의 글이며, 구체적인 법률, 세무, 금융 자문이 아닙니다. 미국 부동산 법규와 시장 상황은 주(State)마다 다르고 개인의 상황에 따라 결과가 판이할 수 있습니다. 실제 거래 시에는 반드시 라이선스를 보유한 변호사, 세무사, 모기지 전문가 등과 직접 상담하시기 바랍니다.